一、超高層消防工程施工特點難點

（一）工程特點

本標段施工場地狹窄、樓層高，對于現場材料和交通布置以及施工隊伍安排提出了相應的要求。超高層施工、現場布置和施工隊伍部署是本工程施工組織最大的難點，由此增加了環境、工期和安全管理的難度。

1、施工技術、工程質量要求高

本標段是超高層，內部設施完備、技術先進、裝修水準高。消防安裝工程只有達到高質量標準，才能保證設施的可靠性、安全性及建筑、安裝、裝飾三者的整體美觀與協調。

2、工程地處城區，施工場地狹窄

本標段地處城區繁華地區，材料進出運輸受到一定的限制，如，像鋼管、角鋼這類體長材料。場地狹窄，樓層高，施工隊伍多，材料二次搬運受到一定限制，主要協調總包單位垂直運輸工具搬運。

3、消防工程施工配合量大、面廣、時間長

安裝工程高峰期與土建、機電、弱電、電梯、裝飾工程等單位施工交叉作業量大、時間長，施工協調工作量大。

該工程分布在樓面、墻體及吊頂天花內水、電氣管線多而繁雜，吊頂內空間小。預留預埋套管、線管線盒的清理需要協調土建；設于吊頂內的穿線、配管、報警設備安裝、噴淋頭安裝必須緊密配合二次裝修、機電、弱電等工作進行。

安裝工程后期主要與裝修工程交叉作業多、時間長，消防噴淋頭、煙溫感探測器的水平標高與裝飾吊頂、燈具配合要求高，要達到整體美觀一致。

整個住宅樓內各類系統多、管線工程量大、線路交錯復雜，安裝各專業只有緊密配合、綜合協調、分清先后施工順序，才能有條不紊地進行安裝。

由于是超高層、使用垂直施工電梯上下班、材料搬運等待造成施工時間浪費，故使本工程工期相對緊張。

塔樓上部結構為單元房標準層，因裝飾為精裝修，有利于樣板區及組織標準化施工和開展施工競賽；因此可著重從保證地下室和塔樓立管管道、穿線、噴頭、報警探頭安裝施工工期入手，從業主關注的里程碑節點入手，保證總體工期目標的實現；同時中、高區對工程安全、進度、質量要求高，需要合理組織，快速反應，保證在發包方要求的開工日期至竣工工期內完成施工任務。

4、聯動調試復雜

本工程為二期項目，一期項目已施工完成，聯動調試復雜，需協調一期消防報警系統。

5、施工工期短

本標段計劃從2012年1月15日消防工程進入現場開工到2013年1月1日竣工。除開施工準備、聯動調試、檢測、消防驗收的日期，實際安裝工期只有約315天,，針對本標段的消防安裝工程量，只有采取有力的搶工措施，合理安排人力物力，精心組織施工，才能保證工程的總工期。

（二）施工重點與技術關鍵

本消防工程管道安裝工程量大，施工時必須抓住重點，特別要注意以下幾個方面：

1、在施工進場后及時協調土建單位取得繪制預留預埋綜合圖，避免在支吊架安裝膨脹螺栓時，把預埋管子打穿。

2、將噴淋、消火栓系統中區、高區等部位立管管道安裝，地下室消防設備。間濕式報警閥、泡沫罐安裝，地下室、低、中、高區管道試壓設為重點，特別是中、高區水壓試驗后用塑料軟管要及時將水排放到室外雨水井并放凈，不能就地排放，順管道井流入地下室。

3、閥門、管件等在施工前要進行必要的檢驗和試驗，確保無泄漏、無次品。讓班組工人區分中、高區閥門、管件、栓頭，避免返工和消除安全隱患。

4、噴淋頭、報警探頭施工安裝質量要求高，要和裝修緊密配合，做到美觀、整齊，同時消防系統自動化程度高，要認真做好調試工作。

5、同一平面內各專業之間綜合施工圖的繪制工作，以便協調管道、線槽等的走向、標高位置，同時利用剖面圖解決交叉碰撞的矛盾。

6、在管道連接中尤其注意焊接連接，要控制好焊工在管道焊接的工作及連接后防腐的處理工作，確保無滲水、無泄漏。

7、塔樓、地下室消防管道穿墻壁、剪力墻情況多，另有部分消火栓水泵接合器管道埋地，應與土建密切配合。

8、本標段的關鍵分部分項工程（工序）主要包括：管道焊接、支吊架定位、系統管道及配件安裝、報警系統線纜敷設、水壓試驗、絕緣測試、聯動調試等，應采取確實可行的施工技術措施和施工方案，施工中加強管理，并在該項工程開工前制定詳細的專項施工方案報監理和發包方審批后遵照實施。

9、本標段為超高層建筑，預留孔洞多，同時現場施工各單位設備材料眾多，因此主要在安全管理環節尤為重要?；?、預留洞口、電梯門洞、臨邊、外墻、上下交叉作業、施工用電安全、垂直運輸安全和機械設備安全防護等，存在諸多環境安全因素，需要引起重視。

10、本標段主要的環境保護環節為污水排放、噪音治理、廢棄物控制等，施工中應針對這些環節采取相應措施，保證安全文明施工。

11、本標段為超高層住宅樓，管理尤其嚴格、細致，需要配備有經驗、素質好、效率高的項目管理團隊。

12、本標段涉及到眾多的內外部相關方，除發包方、監理方、設計方、總包方外，還包括專業分包單位、獨立施工單位，以及消防、市政、環保、城管等相關政府行政主管部門，因此對消防施工單位管理協調服務能力提出了很高的要求。

13、消防安裝工程提供材料設備專業廠家多，必須做好和各專業生產廠家的配合工作，供貨必須保證施工現場安裝。

二、配合精裝修施工措施、技術措施

1、施工準備

我方在接到中標通知書后，一周內建立項目管理組織機構，針對本標段超高層施工配備必要的項目管理人員并明確職責。項目經理和技術、安全、質量、材料負責人符合資質規定要求。組織一支有類似施工經驗的施工隊伍進駐現場進行臨時設施的搭建等各種現場準備工作，并按勞動力需用計劃分批進入施工現場。勞動力進入現場后，由項目經理組織做好入場教育工作，對安全生產、文明施工、工程的質量、技術及工期要求和企業、項目部各項規章制度向作業層交底。

2、施工機具及檢測設備的準備計劃

編制施工機具需用量計劃，由公司材料部、機械維修部負責工、機具，保證完好設備按計劃進場，防止因機具拖延工期。由于本標段質量要求高，故選用性能優良的施工機械設備，另外配備一些有生產廠家安裝噴頭的專用工具及其它各種專用工具。

3、勞動力安排

為了配合超高層建筑精裝修施工，保證本標段高速、優質地完成，我們將選派具有高層民用建筑消防施工經驗的施工隊伍，按照不同系統組成六個施工隊進行安裝工作。

具體為：

報警安裝一隊：主要負責地下室（包括地下-3層至-1層）火災報警、火災事故廣播、消防通訊系統安裝。

報警安裝二隊：主要負責地上低、中、高區（1層至49層及屋頂層）火災報警、火災事故廣播、消防通訊系統安裝。

噴淋安裝三隊：主要負責低區（包括地下-3層至-1層及1層至14層）噴淋系統及室外泵接器安裝。

噴淋安裝四隊：主要負責地上中、高區（15層至49層及屋頂層）噴淋系統安裝。

消火栓安裝五隊：主要負責低區（包括地下-3層至-1層及1層至14層）消火栓系統安裝。

消火栓安裝六隊：主要負責地上中、高區（15層至49層及屋頂層）消火栓系統安裝。

消防調試工作主要由報警安裝一隊負責，各專業施工隊派人密切配合。 對于每個分區的施工，從施工資源分布上，投入相對獨立的施工資源；從管理上，配備相應的施工管理和技術力量。如遇系統之間出現區域交叉時，現場可局部調整。同時，各施工隊可根據精裝修進度及總體安排，再分成若干施工班組，以充分發揮技術特長和專業施工水平。

4、施工計劃

采用倒排工期法，編制詳盡的施工計劃，以各方面采取措施確保執行。首先針對合同竣工工期要求排出總進度，然后細化各專業的施工計劃。

在不同施工階段分別控制關鍵節點，如：主管道及閥門安裝，支管、消火栓箱安裝，噴淋頭安裝，報警閥及連接各區域管道安裝，穿線、校線，探頭、模塊箱、聲光、手報、吊頂下報警探頭等安裝，管道試壓、沖洗，絕緣電阻測試，消火栓、自動噴淋、火災報警、通風空調、防火卷簾、消防電梯、強切非消防電源等系統聯動調試、消防檢測驗收、移交。

在配合裝飾裝修施工階段控制關鍵節點，如：清理場地劃線，天花基層龍骨吊筋及安裝，天花龍骨制安，天花石膏板制安，墻柱面龍骨制安，墻柱面石材制安，樓梯間等墻面抹灰，地面大理石制安，平面隔斷完成，木隔斷造型的完成，天花吊頂封板的完成，地面防水的完成等噴淋、消火栓、火災報警系統對這些承上啟下的關鍵環節，必須采取有效措施才能確保如期完成。所有工序在驗收合格后，方能進入下一道工序施工。消防與機電、裝修專業安裝的交叉主要集中體現在走廊天花吊頂。走廊天花吊頂內空間狹小，管線復雜繁多。通常占用空間最多的空調（非中央空調除外）系統，其次就是消防、配水管道了，管道橋架，龍骨裝飾燈具等專業經常發生空間位置沖突現象，導致天花標高達不到設計要求，這就要求在施工前加強協調。

5、施工措施、技術措施

（1）各分部分項施工順序總原則：

施工時按照先地下室、后地上；先主干管（立管）、后主支管及附件；先系統試壓沖洗，后防腐、保溫的原則進行。

在同一空間內，先清理預留預埋線管線盒、套管，后配線管、線纜橋架、線槽施工，再施工噴淋、消火栓管道，最后安裝箱子、穿線、噴頭、探頭， 按系統進行調試，按系統進行中間交工驗收。

（2）庫房搭設及材料、設備二次搬運

熟悉施工現場布置平面圖，了解現場材料、設備安裝位置和方向。針對超高層建筑，協調總包單位在地下室設總庫房，塔樓低區、中區、高區各設一個臨時小庫房。

為節省施工班組上下樓層重復搬拿各類材料，塔樓低區臨時小庫房擬設在8F，中區臨時小庫房擬設在24F，高區臨時小庫房擬設在40F。

查看材料、設備外形尺寸和單件重量，了解搬運路線，考慮能否順利通過，如需清理、平整、加固時，必須事先做好準備。

利用垂直施工電梯搬運材料、設備，應在電梯中保持平穩，參加搬運人員必須時刻注意，人需站在安全的一側。

所有材料堆放時均采取保護措施，存放時底部使用水平木材墊平，臨時小庫房貨架堆放每層須以木板鋪墊。不同管、件、設備等在地面上堆放最高不宜超過1.5米。加工完成的材料或半成品，須將表面、內腔的雜屑全部清除，并對其表面及管口用彩條布加以保護。

（3）支吊架配合土建、精裝修安裝

土建現場清理移交及精裝修測量放線前，結合土建、精裝修、機電等施工單位及消防施工進度計劃安排，消防水系統按施工圖管道的布置和規范的要求，進行支吊架預制、安裝。消防水系統管道支架間距設計有要求時按設計考慮，無要求時，參照規范要求。

管道安裝所采用支吊架形式、間距要求按設計要求和施工驗收規范進行，噴淋給水系統設置吊架的位置不能影響噴頭的噴水效果，一般吊架距噴頭的距離應大于0.3米，與末端噴頭的距離不大于0.75米，立管在其始端與終端設承重防晃支架，安裝距地面為1.5米，分支的干管不可做為支撐立管用，立管管卡采用可拆除式。室內立管安裝采用倒裝法進行，支架上下間隔3米。管道在穿沉降縫位置按設計圖紙要求加裝金屬波紋節，金屬波紋節兩側設支架。

（4）地下室消防報警、水系統管網及附件安裝

結合土建進度，地下室消防水系統主干管施工。焊接連接的焊縫不得安裝在套管內，地下室天花抹灰刮白后安裝支吊架、主支管，墻面抹灰、刮白、即進行消防水系統支管及閥門安裝。洞口砌筑、墻面抹灰、刮白，地坪、消火栓箱基礎完成后，進行消火栓箱安裝。

報警閥室地坪完成后只安裝管道，防止丟失，報警閥在調試前一個月安裝。風管下噴頭（下噴）安裝的前提條件是風管必須完成。探頭、模塊箱、聲光、手報、廣播等安裝的前提條件是抹灰、吊頂完成。

（5）地上塔樓消防報警、水系統配合精裝修龍骨安裝

趕在精裝修天花龍骨吊桿打點定位前抓緊進行消防水系統主干管安裝，為防止穿線后預埋管和線路一起被精裝修吊桿施工打斷。精裝修吊桿及其他各專業施工時，可穿插進行清理線管線盒二次配管作業，精裝修吊桿施工完成后進行穿線、校線。

（6）地上塔樓豎井內消防報警、水系統安裝

為保證工期低區、中區、高區將同時施工，在分區樓層管道井用鋼板覆蓋，保證下部區域施工安裝安全。

協調土建利用施工電梯或塔吊搬運鋼管，吊至樓層預設卸料平臺。再分別從各層卸料平臺搬至豎井安裝位置組裝。

塔樓內消防立管安裝之前，必須完成所有管道井內支架的安裝。因管道一般較長，而塔樓樓層高為3米，故分別在15層、32層、49層各設2具5t手拉葫蘆，集中從低區、中區、高區最下一層分段安裝。豎井內管道分三段，即地下3層至15層、16層至32層、33層至49層，進行倒裝作業，每安裝一段，立即進行固定。在固定好之前，倒鏈不能摘掉，防止管道因受到自身重力而下墜。

協調土建利用施工電梯或塔吊搬運橋架，至預定樓層卸料平臺。再分別從各層卸料平臺搬至豎井安裝位置組裝。

安裝豎井內橋架之前，首先安裝好支架，橋架比較短，一般為2m一根，所以宜采用正裝法進行安裝。

豎井內線纜敷設，線纜敷設前，首先按回路實際丈量每根線纜的尺寸，進行配盤，然后將配盤好的線纜搬運至方便適合的樓層，從上往下進行線纜敷設，在敷設過程中，應在相應層安排人員接應。每敷設一個回路線纜，應立即進行綁扎固定。防止線纜因受到自身重力而下墜。

（7）地上塔樓公共走道、電梯前室消防報警、水系統配合精裝修安裝

首先得明確標高，以建筑為基礎，安裝標高應以精裝修為準。由基礎結構施工單位提供統一標高軸線，不能混亂，否則會產生積累誤差。繪制綜合詳圖，反映相關部位安裝工程的標高、尺寸及與建筑裝飾的準確關系。還可以先進行樣板施工，使得抽象的施工圖紙變成直觀的體現。通過各方確認后再大面積施工，從而有效地避免不必要的返工現象。在天花吊頂龍骨骨架安裝前，吊頂內安裝最好已施工完畢，如有平行施工，各專業應保持獨立懸吊。不同專業之間加強配合，統籌安排作業時間，找到合理的接合點，安裝施工時可分區域施工試壓，提高效率。施工時注意要避開主龍骨(特別是輕鋼龍骨石膏板天花吊裝)，以免影響天花吊頂的結構，安裝與木工專業需要配合放線。若對頂面龍骨的破壞不可避免，則要求精裝修采取加強龍骨措施。安裝專業在吊頂封板前必須完成系統試壓、絕緣測試和管道保溫等工作，并通過項目部內部驗收和監理工程師隱蔽驗收，然后方可封裝吊頂板。如需變更，所有的完成面開孔拆除由裝修方進行，不得野蠻施工。

各系統安裝與精裝修要加強溝通，天花、墻地面等空間區域有哪些管道設備及它們的走向布局，與裝飾造型的關系尺寸，都應一一標注清楚；配合裝飾裝修單位畫出詳細的局部布置圖，標明按鈕的位置標高、布置位置、吊頂開孔尺寸，滿足設計規范的要求，墻面大理石上報警按鈕等末端設備的安裝，配合精裝修單位在墻柱面大理石安裝階段完成。

與裝飾裝修配合時，積極做好工序安排。施工中仔細復核標高、尺寸，及時報告監理、土建與裝飾施工單位，絕不損壞任何成品。在土建單位將消火栓箱洞口砌筑完成、裝修單位畫出完成線后，進行支管及消火栓箱定位、安裝。消火栓箱（無門）口的深度應保證精裝修石材箱門的開、關，不得影響地面基層龍骨，地面基層、材料鋪貼，消火栓箱安裝完成后工作面移交裝飾裝修單位。

天花龍骨調平，分格完成前。噴淋支管、噴淋頭連接短管安裝，試壓、沖洗完成。噴頭支管安裝雖然工作量很少，但涉及到裝飾問題，直接影響到吊頂的美觀，因此要做好與裝飾的配合工作，按施工圖合理確定噴頭支管的長度。支管末端采用DN25×15mm的異徑管箍與噴頭連接，支管末端彎頭100mm處加卡固定。防止噴頭與吊頂接觸不牢，支管安裝完畢，應對支管管口進行封堵，然后進行系統綜合試壓和沖洗。